การขายที่ดิน มีขั้นตอนอะไรบ้าง ให้ขายได้เร็วๆ | www.getmart.info 

การขายที่ดิน มีขั้นตอนอะไรบ้าง ให้ขายได้เร็วๆ

ลงประกาศเมื่อ 17 ก.ค. 2562 อัพเดทล่าสุด 21 ก.พ. 2563 15:29:51 น. เข้าชม 76 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


1  ทางผู้ซิ้ออาจขอตรวจสอบที่ดินและเลขหลักเขตก่อน ก็ให้ความสดวกแก่เขา


2  เจ้าของที่ เตรียมเอกสาร บัตรประจำตัวประชาชน โฉนดที่ดินตัวจริง แล้วให้นายหน้านัดวันโอนกับผู้ซื้อ


3  แจ้งให้ผู้ซื้อทำแคชเชียร์เช็ค (หรือจะเป็นดราฟหรือเช็คเงินสดขีดคร่อมก็ได้) จากธนาคารที่เขามีเงินอยู่

ให้เขียนสั่งจ่ายเป็นชื่อของเจ้าของที่ดินเท่านั้น ตามจำนวนเงินที่ตกลงกัน แล้วให้ถ่ายเอกสารเช็คนั้นมาด้วย


4 เมื่อถึงวันโอน ผู้ขายและผู้ชื้อไปที่กรมที่ดินแต่เช้า ผู้ขายขอดูสำเนาเอกสารการเงินที่ให้ถ่ายไว้  เช่นจำนวนเงิน ชื่อ นามสกุล   ตัวสกดการันย์ ให้เรียบร้อย  แล้ว ยื่นคำร้องขายที่ดินพร้อมโฉนดตัวจริง แล้วรอคิว ในระหว่างรอก็โทรไปเช็คกับธนาคารที่ออก

หลักฐานเงินตามสำเนาที่ได้มาว่าได้ออกมาจริงหรือไม่


5  จะต้องจ่ายค่าโอนร้อยละ 2 ของราคาที่ดินหรือราคาประเมิน ต้องเตรียมเงินสดไปด้วย ให้ตกลงกันก่อนว่าใครจะ

เป็นผู้จ่ายค่าโอนหรือจ่ายคนละครึ่งอย่างไร ก็ตกลงกันก่อน แต่ต้องจ่ายเป็นเงินสด (ถ้าขาย 10 ล้านก็ 2 แสน)

ในช่วงนี่ผู้ซื้อควรบอกไปว่าซื้อพร้อมสิ่งปลูกสร้าง (ถ้ามี)


6   เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินเรียกเข้าไปก็ให้ ผู้ชื้อ ผู้ขาย ส่วนนายหน้าจะเข้าไปด้วยก็ได้  เขาจะสอบถามบางอย่าง

แล้วให้ลงลายเซ็น (การซื้อขายเท่าไรก็เท่านั้น ไม่ควรบอกเจ้าหน้าที่ตำกว่าราคาจริง)


7  เมื่อลงลายเซ็นขายต่อหน้าเจ้าพนักงานแล้วก็ขอรับเอกสารการเงินตัวจริงจากผู้ซื้อต่อหน้าเจ้าพนักงาน

(ซึ่งเรียกว่าการยื่นหมูยื่นแมว)  ส่วนผู้ซื้อก็จะได้โฉนดเป็นชื่อของเขาไป


8  ให้ไปติดต่อกับธนาคารที่ออกเฃ็ค แล้วเปิดบับัญชีไว้ในชื่อของผู้ขาย เพื่อให้ธนาคารโอนเข้าบัญชีให้

รุ่งขึ้นอีกวันก็ไปเบิกเงินได้  แล้วก็จ่ายค่านายหน้าไปตามที่ตกลงกันไว้

ส่วนมากนายหน้าจะมีสัญญาทำไว้กับผู้ขาย ถ้าขายได้ก็ต้องจ่ายเงินเขาไปให้เรียบร้อย


ให้ทำตามที่บอกมานี้เท่านั้น อย่าไปเปลี่ยนจากที่บอกนี้ เช่นเรื่องโอนเงินเป็นสองงวด

หรือทำสัญญาใช้หนี้เป็นอย่างอื่น ถ้าไม่รู้ก็อย่าไปเชื่อใคร หลักใหญ่ๆให้ทำตามที่บอกนี้เท่านั้น


ถ้าคุณอยากขายที่ดินเร็วๆ

ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่

https://www.postgg.com


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

(ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - Shopping Market ? Shopping Market 22 ก.พ. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 0 ครั้ง

ซอยรามคำแหง 30/1 ใกล้รพ.รามคำแหง บางกะปิ หัวหมาก กรุงเทพมหานคร สงบร่มรื่น สะอาด ปลอดภัย โทร 09-4485-8800

(ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อสังหาริมทรัพย์ ? ห้องพัก 28 เม.ย. 2559

ราคา 3,000 บาท

เข้าชม 282 ครั้ง

(ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - Shopping Market ? Shopping Market 22 ก.พ. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 0 ครั้ง

(ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - Shopping Market ? Shopping Market 22 ก.พ. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 0 ครั้ง

โรงงานผลิต จำหน่ายถ้วยรองน้ำยางพารา และอุปกรณ์ยางพารา

(ประกาศฟรี ขอนแก่น) - ต้นไม้ สัตว์เลี้ยง ? อุปกรณ์การเกษตร 3 พ.ค. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 146 ครั้ง

รับผลิตถุงพลาสติก,ถุงพลาสติกพิมพ์,ถุงสกรีน,ถุงสูญญากาศ

(ประกาศฟรี ขอนแก่น) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? บรรจุภัณฑ์ การออกแบบ 3 พ.ค. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 154 ครั้ง

โรงงานผลิตขวดพลาสติก

(ประกาศฟรี ขอนแก่น) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? บรรจุภัณฑ์ การออกแบบ 3 พ.ค. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 158 ครั้ง

เก้าอี้พลาสติกซุปเปอร์แวร์ราคาพิเศษ

(ประกาศฟรี ขอนแก่น) - เฟอร์นิเจอร์ ? อื่นๆ 3 พ.ค. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 144 ครั้ง

พิเศษ 5,885 บาท ปกติ 6,420บาท อบรม 2 วัน (เสาร์-อาทิตย์) 18-19 พฤษภาคม 2562

(ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - การศึกษา ? อบรมสัมนา 12 ม.ค. 2560

ราคา 5,885 บาท

เข้าชม 487 ครั้ง

หมูแผ่นนครปฐม หมูยิ้มยิ้ม ห่อ 20บาท รับตัวแทนจำหน่าย

(ประกาศฟรี นครปฐม) - อาหาร ? ขนม เครื่องดื่ม 18 ต.ค. 2562

ราคา 20 บาท

เข้าชม 56 ครั้ง

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : ต้องการขาย
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 17 ก.ค. 2562
  • อัพเดทล่าสุด : 21 ก.พ. 2563 15:29:51 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com